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12月15-16日，以"美好生活·美好家園·美好中國(guó)"為主題的全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)2017年會(huì)在北京富力萬(wàn)麗酒店盛大舉辦。年會(huì)旨在全面學(xué)習(xí)貫徹黨的十九大精神、《關(guān)于營(yíng)造企業(yè)家健康成長(zhǎng)環(huán)境弘揚(yáng)優(yōu)秀企業(yè)家精神更好發(fā)揮企業(yè)家作用的意見(jiàn)》，把脈房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀，探討行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，為行業(yè)的創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級(jí)指明方向。

　　國(guó)瑞置業(yè)董事長(zhǎng)張章筍在年會(huì)上表示，未來(lái)一個(gè)時(shí)期，房?jī)r(jià)不會(huì)大起大落，是相對(duì)平穩(wěn)的。房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間控制后，國(guó)家將出臺(tái)房地產(chǎn)稅。他認(rèn)為，房地產(chǎn)稅政策出臺(tái)后，將加速中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入夕陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。“十年之后，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)將全面進(jìn)入夕陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。

    十九大之后，中國(guó)的很典型。新的時(shí)期的房地產(chǎn)歷史使命應(yīng)該是平衡，去解決13億人口的居者有其屋，有三個(gè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，第一是城市的中低收入人群去建保障房和租賃房。一個(gè)是解決城市還沒(méi)有房子的中低收入的人群。第二，解決新時(shí)期城鎮(zhèn)化進(jìn)城的人口或者機(jī)制的問(wèn)題。目前城市還有一定需求中高收入住的需求。這一段產(chǎn)品今后收到各級(jí)政府更加嚴(yán)厲的控制。

   第三，新農(nóng)村的建設(shè)，建新村去替代舊村，去改善農(nóng)村的基礎(chǔ)條件，基礎(chǔ)環(huán)境，去解決為農(nóng)民現(xiàn)代化的機(jī)制的問(wèn)題。上下產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)建設(shè)，去根本上解決13億人口居者有其屋的問(wèn)題，國(guó)家未來(lái)的政策是主張居者有其屋，不主張炒作，不主張投資性，把這個(gè)房?jī)r(jià)弄得太高。現(xiàn)在這一塊從房?jī)r(jià)的控制上，今后長(zhǎng)效機(jī)制的房地產(chǎn)稅還沒(méi)有出臺(tái)之前，各級(jí)政府在國(guó)務(wù)院的的引領(lǐng)下，肯定是采取非常嚴(yán)厲的限購(gòu)的政策。這一塊將來(lái)房?jī)r(jià)認(rèn)為一個(gè)時(shí)期，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)的，房?jī)r(jià)大起大落也不會(huì)。