2024年4月2日，在斯里蘭卡總統府秘書處舉行的斯里蘭卡投資局成立45周年慶典上，科倫坡港口城榮獲“最具重要性外國直接投資貢獻者”大獎，以表彰該項目對斯里蘭卡經濟的重大促進作用，以及推動斯里蘭卡轉型成為南亞區域金融中心的重要意義。
以下是科倫坡港口城經濟特區的最新進展和投資機會，歡迎來到全新南亞金融中心和未來之城。
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關于科倫坡港口城經濟特區
科倫坡港口城于2014年9月在中斯兩國元首共同見證下破土動工，通過填海造地方式在斯里蘭卡首都科倫坡核心區建造一座南亞地區首屈一指的高端城市綜合體。項目填海造地面積269公頃，總建筑面積超過630萬平方米，預計吸引投資超過150億美元，將為當地創造超過8.3萬個就業機會。
項目規劃有金融區、游艇碼頭區、國際品牌帶動區、宜居生活島、中央公園等五大分區，是斯里蘭卡唯一具有完備控制性規劃的城區。
已落實優惠政策
港口城法律體系建設的總體目標是建立一個獨立、穩健、現代化的經濟特區，成為南亞區域內的離岸中心。提供一個安全、高效的投資法律體系，滿足國際金融與商業中心的需求，并吸引全球投資者。
《港口城經濟委員會法案》已于2021 年5月高票通過斯議會審批頒布，稅收優惠政策已實質性落地，已有3家企業獲政府“戰略重要性企業”（BSI）認證。
一、企業基本優惠政策
0%個人所得稅、5-10年綠色簽證、更加靈活的勞動法實踐、100%投資和利潤自由匯出、外幣支付員工薪酬、一站式投資服務窗口、國際商業爭議解決中心、100%外資所有權。
二、戰略重要性企業疊加優惠政策
1、土地開發可以獲得25年企業所得稅免除，10年企業所得稅減半。需要滿足投資單個開發項目1億美元以上。
2、產業投資可以獲得25年企業所得稅減免。需要滿足以下其中之一：（1） 年營業收入：5000萬美元 ；（2） 經營5年內，員工超100名；（3）初創企業5年：估值50萬美元；（4）通過創新、研發、知識技術轉移，促進斯里蘭卡經濟發展。
以上兩類同時免除間接稅：0%銷售稅（增征稅），0%關稅及其他邊境關稅（CESS稅和PAL稅）。
招商引資進展
投資科倫坡港口城的核心優勢是：稅費優、成本優、自由度高，綜合成本低。
自去年7月科倫坡港口城經濟特區核心法規——《戰略重要性企業豁免和激勵指引》正式生效以來，港口城經濟特區建設取得新進展。因綜合成本較其他地區低20-50%，已有63家企業完成注冊。注冊產業企業以IT、商貿、金融三大類別為主，覆蓋斯里蘭卡、中國、新加坡、泰國等多個國家地區，其中已有三家銀行完成注冊。
港口城內斯里蘭卡首家市內免稅店整體工程完成，出租率達100%，商戶裝修已接近尾聲，預計近期將開門迎客。
8家濱海娛樂項目已運營，已累計接待訪客超150萬人次。
有哪些二級開發投資機會？
以下是項目信息。
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一、游艇碼頭住宅項目
擬議的住宅開發項目是一個俯瞰運河和游艇碼頭開發的高端濱水住宅項目。
二、游艇碼頭綜合體項目
本綜合開發項目包括豪華住宅、零售空間以及可選擇的辦公區域。這里有運河景觀、金融區景觀和碼頭景觀，步行即可到達海灘和游艇碼頭。
可以看到港口城緊鄰現有城市CBD，連通機場的高架快速路也將在今年通車。未來港口城至機場僅需25分鐘。
三、地標酒店項目
該地塊位于宜居生活島的東南端，可以俯瞰碼頭。這家標志性的酒 店位于海灘的起點，將享有現有中央商務區、金融區、游艇碼頭區 和印度洋的壯麗全景。
四、金融區辦公項目
該建筑大部分將用于辦公，零售部分主要位于裙樓的底層。得益于其戰略位置，未來的開發項目將采用標志性的設計和建筑風 格。面向大道的一側將融入地標塔樓，成為金融中心的地標象征。將成為未來港口城金融區首個高端寫字樓，吸引特區注冊企業入駐。
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